En Andalucía, las viviendas de uso turístico son aquellas equipadas en condiciones de uso inmediato, ubicadas en inmuebles donde se vaya a ofrecer el servicio de alojamiento turístico de forma habitual.
Si deseas iniciar la actividad como vivienda de uso turístico en Andalucía, debes seguir estos trámites:
Cumplimenta y presenta el formulario de “declaración responsable para inicio o ejercicio de la actividad” a través de la oficina virtual.
Asegúrate de cumplir con la normativa vigente para ejercer la actividad, incluyendo el Registro de Turismo de Andalucía (RTA).
El trámite debe realizarse obligatoriamente con certificado digital.
Además de la Declaración Responsable, puedes adjuntar los siguientes documentos:
Certificación registral de dominio de la vivienda: Emitida por el Registro de la Propiedad, acreditando que los estatutos o normas de la comunidad de propietarios no prohíben la actividad de alojamiento turístico.
Título jurídico habilitante: Si el titular de la explotación no es el propietario de la vivienda, presenta el contrato de explotación/cesión/comodato, detallando el período de vigencia.
Documentos de representación: Si la declaración responsable es presentada por un representante, aporta el poder notarial o justificante de apoderado/a.
Empadronamiento: Si se trata de vivienda de uso turístico “por habitaciones”, presenta el certificado de empadronamiento del propietario o titular de la explotación.
Titularidad compartida: Si la vivienda es propiedad de varias personas, completa el anexo de titularidad compartida.
Representación mancomunada: Si los representantes tienen firma mancomunada, completa el anexo correspondiente.
Si no presentas esta documentación junto con la Declaración Responsable, se te requerirá posteriormente para que la aportes en un plazo de 10 días hábiles.
Recuerda que las viviendas inscritas en el Registro de Turismo de Andalucía deben cumplir con los nuevos requisitos establecidos que vayan añadiendo en la ley, por lo que siempre deberás estar al día con las novedades.
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